Kalkylator: Amortera på huslån eller investera

En klassisk fråga är ”ska jag amortera av på huslånet eller investera mina pengar i aktier och/eller fonder?”.

Den som aktivt jobbar med förmögenhetsbyggande kommer sannolikt svara ”investera”. Den mer traditionelle spararen kommer säga ”amortera”.

Det finns inget ”rätt” svar, eftersom vi pratar om framtiden som vi inte känner, men det går att simulera och skaffa sig en bild över vad som är kloka val och vad som är viktigt för att de val vi gör ska ge önskad effekt.

Därför har jag gjort en kalkylator som simulerar tre scenarion.

• Scenario 1: Betala räntan på huslånet och amortera sedan av huslånet med överskottet.
• Scenario 2: Betala räntan på huslånet. Fördela överskottet jämnt så att du amorterar lika mycket som du investerar.
• Scenario 3: Betala räntan på huslånet, men inget mer. Investera allt överskott efter räntan är betald.

Du anger vilket lån du vill räkna på, vad du förväntar dig för ränta på lånen och avkastning på dina investeringar. Sedan anger du om du har några besparingar/investeringar du vill räkna med samt förväntad avkastning på dina investeringar.

Du kan också ange värdet på det hus du har för att få ett korrekt värde på belåningsgraden. I övrigt används inte detta värde.

Sedan anger du tiden du vill simulera över och din månadsinsättning. Sedan är det bara att trycka på knappen!

Resultaten visas nedanför. Jag lägger samman skuld och investerat kapital till en ”förmögenhet”. Är beloppet negativt så har du större skulder än investerat kapital (huset räknas inte med).

Först får du resulatet i form av sammanställning sida vid sida. Därefter hittar du mer information om respektive scenario.